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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

立法院長蘇嘉全的「救房說」引起建商共鳴，長虹建設董事長李文造就說，「房地產要受到政府重視，就必須有人倒閉。」感嘆現在時機明明很不好，倒閉潮真正出現時，政府才救市就太慢了。李文造也透露，現在建商都在降價，只是不敢明降，改送高級裝潢含在總價之中，「否則實價登錄出來，怎麼能看。」

李文造感嘆市況明明很不好，但官員卻感受不出來。（好房網News記者陳韋帆攝影）

對於政府持續幾年的打房，李文造表示，房地產要受到政府重視，必須有人倒閉，但現在「大家都很勇」，所以政府不緊張。他分析，房地產有3年的時間差，今年的業績表現是反映3年前（2013年），事實上，去年、今年都不好，因為時間差，所以官員不會感受到，「真正反應出來再救市，太慢了！」

對於現在降價、退戶的狀況，李文造說，建商現在普遍都會受到交屋退戶波及，有些案子預售賣了60％，現在交屋後剩下40％就等處理，而且怕因降價會讓已購客戶不滿，也必須「交完屋再降價」、「毛胚變精裝修」，否則「實價登錄出來怎麼能看。」

除了降價的案子不佔少數之外，李文造也說，許多受北市豪宅稅、新版房屋稅衝擊的案子會面臨退戶問題。例如，內湖長虹「天璽」豪宅，尚未交屋，就有持有百坪屋主退戶，換了2戶長虹位於內湖的店面，可見建商也是相當辛苦。未來若市況再探底往下，價量持續修正，恐怕退戶、降價的現象，也變得更加白熱化。

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